Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Công nghệ 3D Scanning bán bất động sản nhanh và hiệu quả nhất

Khi mua nhà hay căn hộ, người mua thường muốn trực tiếp đến xem và trải nghiệm rồi mới đưa ra quyết định. Nhưng với những người ở xa và không có nhiều thời gian thì công nghệ quét không gian thực 3D Scanning là giải pháp hoàn hảo cho họ. Trước đây, những giao dịch bất động sản thành công chỉ có thể được tiến hành khi khách hàng hài lòng về căn hộ sau khi tham quan, trải nghiệm thực tế. Vì tâm lý của đa số khách hàng là phải đến tận nơi, thấy tận mắt thì mới tin tưởng và quyết định mua nhà. Nhưng hiện tại, sự ra đời và phát triển mạnh mẽ của công nghệ thực tế ảo, mà điển hình là công nghệ quét không gian thực 3D Scanning đã tạo ra một cú hích lớn cho ngành địa ốc. Tiền lệ đó đang được thay đổi. Với công nghệ 3D Scanning, khách hàng có thể dễ dàng trải nghiệm trực tiếp không gian sản phẩm căn hộ, ngôi nhà của bạn Với những khách hàng, đối tác ở xa khó có điều kiện đến xem nhà, căn hộ… trực tiếp, bằng những hình ảnh trực quan sinh động từ công nghệ 3D Scanning được đăng tải trên website …
Các bài đăng gần đây

Bí kíp thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả

Sau khi thiết lập kế hoạch kinh doanh một cách đầy đủ thì bước cuối cùng là thuê mặt bằng kinh doanh tại HCM có rất nhiều mặt bằng cho thuê để bạn lựa chọn; tuy nhiên, vấn đề khó khăn là địa điểm thuê mặt bằng vì chi phí thuê mặt bằng chiếm khoảng lớn so với tổng chi phí kinh doanh và tùy thuộc từng địa điểm giá thuê sẽ khác nhau. Mặt bằng tại những địa điểm trung tâm sẽ cao hơn những mặt bằng trong hẻm.

Lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp
Mặt bằng có thể nằm ở tầng trệt của những ngôi nhà cao tầng, những tòa nhà lớn, khu chung cư, con đường trung tâm, con đường trong hẻm…

Thuê mặt bằng cửa hàng phải phù hợp với sản phẩm
Để lựa chọn được mặt hàng kinh doanh thì đầu tiên phải xác định đối tượng khách hàng mà cửa hàng muốn hướng tới là ai.

Tìm đọc bài viết đầy đủ tại: Kinh nghiệm khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM


Lập hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản đến phức tạp
Hãy tìm hiểu kỹ luật, quy định, điều khoản về hợp đồng, sự ràng buộc, quyền lợi giữa bạn và chủ mặt bằng. Hợp đồng càng cụ t…

Giá thuê mặt bằng ngày càng tăng

Ông Nguyễn, chủ hệ thống cửa hàng bán các loại túi xách thời trang với hơn 20 điểm bán trên địa bàn TP.HCM, than: “Một số chủ nhà thông báo sẽ tăng giá cho thuê mặt bằng”. Đơn cử: mặt bằng trên đường Nguyễn Trãi (quận 1) sẽ tăng thêm 200 USD/tháng, đường Lê Văn Sỹ tăng thêm 100 USD/tháng và đường Cách Mạng Tháng Tám tăng thêm 1 triệu đồng/tháng.

Các lý do tăng giá
Chợ” bán quần áo thời trang Saigon Square mới khai trương vào cuối năm 2009 trên đường Tôn Đức Thắng (quận 1) chưa mở cửa bán hàng trở lại đầy đủ, nhưng một số quầy đã treo biển cho thuê mặt bằng sạp quầy hoặc sang sạp. So với giá gốc, giá cho thuê lại cao hơn khoảng 3 triệu đồng/tháng.

Bà Phương, người có quầy ở Saigon Square nói lý do phải nhượng chỗ kinh doanh do “lượng khách đến mua sắm không đạt doanh thu như mong muốn”, nên phải thu gọn số điểm bán hàng. Đúng như bà Phương nói, từ sau tết sức mua có xu hướng giảm ở các siêu thị, cửa hàng, quầy sạp chợ. Thế nhưng giá mặt bằng cho thuê lại luôn “leo thang”.

Cung lẫn cầu …

Mẹo thuê mặt bằng kinh doanh bạn nên biết

Thuê mặt bằng để kinh doanh chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với bất cứ ai, khi mà chi phí thuê mặt bằng cửa hàng chiếm từ 30-50% tổng chi phí kinh doanh. Bên cạnh việc lập kế hoạch, phương án kinh doanh, thì vị trí kinh doanh chính là một trong những yếu tố quyết định sự thành công hay không.

Vị trí mặt bằng cho thuê
Trước khi tìm mặt bằng cho thuê, phải xác định được:

Hai yếu tố quan trọng trong kinh doanh đó là: Kinh doanh sản phẩm gì? Khách hàng là ai?
Lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp với khách hàng mục tiêu và sản phẩm kinh doanh
Nếu sản phẩm kinh doanh (ví dụ quán cà phê, văn phòng phẩm…) dành cho học sinh sinh viên, thì không thể mở mặt bằng ở nơi chỉ có nhân viên văn phòng hoặc nhiều người nước ngoài.
Kinh doanh một cửa hàng quán ăn hướng tới khách hàng là nhân viên văn phòng. Thì cần phải tìm thuê mặt bằng cửa hàng kinh doanh ở những nơi có nhiều văn phòng, công ty.
Điều quan trọng nhất khi kinh doanh bất kỳ sản phẩm gì, nhiều vốn hay ít vốn, đều cần phải ưu tiên xác định rõ…

Lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng - tránh lừa đảo

Việc kinh doanh đang thuận lợi, bỗng dưng một ngày đẹp trời, chủ nhà nằng nặc đòi lấy lại mặt bằng cho thuê, cho dù hợp đồng thuê mặt bằng vẫn còn hiệu lực. Đây là vấn đề cực kỳ đau đầu mà rất nhiều chủ cửa hàng gặp phải trong lúc kinh doanh.
Hợp đồng thuê mặt bằng còn thời hạn nhưng chủ nhà muốn đuổi?
Trước hết bạn cần kiểm tra xem nội dung của Hợp đồng thuê mặt bằng, xem có quy định về các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không, và điều kiện cụ thể đó là gì? Nếu Hợp đồng thuê mặt bằng không quy định rõ các trường hợp các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng, thì cần căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 498 Bộ luật Dân sự năm 2005, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê có một trong những hành vi sau:

Không trả tiền thuê mặt bằng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà kh…

Cách làm hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản

Trong kinh doanh, việc tìm được một mặt bằng cho thuê đẹp, giá cả hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Sau khi tìm được một nơi cho thuê mặt bằng ưng ý, việc tiếp theo chúng ta cần quan tâm đó là soạn thảo hợp đồng cho thuê.
Chúng ta cần có những bản hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng cụ thể để tránh những rủi ro tranh chấp, bảo vệ quyền lợi chính mình Người cho thuê và Người đi thuê.
Tham khảo thêm: Các nội dung cần có trong hợp đồng thuê mặt bằng
Tùy thuộc yêu cầu 02 bên có thể thực hiện công chứng hợp đồng thuê mặt bằng, việc công chứng và chứng thực nhằm giúp đảm bảo quyền lợi, tính hợp pháp của hợp đồng, hạn chế sự xuất hiện các giao dịch ảo và lừa đảo. Bên cạnh đó, nếu xảy ra tranh chấp, hợp đồng còn giúp 02 bên xác thực chứng cứ chứng minh, Tòa án sẽ dễ dàng phân xét và tăng cường công tác của Nhà nước.

Muốn sơn lại màu xe cần phải làm thủ tục gì?

Theo quy định tại Điều 3 và Điều 14 Thông tư số 15/2014/TT-BCA quy định về đăng ký xe do Bộ trưởng Bộ Công an ban hành, nếu thay đổi màu xe thì chủ xe phải thực hiện thủ tục đổi lại Giấy chứng nhận đăng ký xe như sau: Hồ sơ 1. Giấy khai đăng ký xe (theo mẫu quy định tại Thông tư). 2. Các giấy tờ của chủ xe theo quy định (nếu chủ xe là công dân Việt Nam thì xuất trình Chứng minh nhân dân/Căn cước Công dân; trường hợp chưa được cấp Chứng minh nhân dân/Căn cước Công dân hoặc nơi đăng ký thường trú ghi trong Chứng minh nhân dân không phù hợp với nơi đăng ký thường trú ghi trong giấy khai đăng ký xe thì xuất trình Sổ hộ khẩu). 3. Nộp lại giấy chứng nhận đăng ký xe. Lưu ý: Khi làm thủ tục đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe về thay đổi màu sơn chủ xe phải mang xe đến kiểm tra. Cơ quan đăng ký xe - Phòng Cảnh sát giao thông, Phòng Cảnh sát giao thông đường bộ - đường sắt Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đăng ký, cấp biển số các loại xe sau đây: + Xe ôtô, máy kéo, rơ moóc, sơ mi rơ…